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一季度二手房价排行:北上深5万+,厦门4万+,广州3万+

放大字体  缩小字体 发布日期:2021-04-06  来源:清远企业网  浏览次数:3

  一季度全国二手住宅房均价排行榜近日出炉:北京深圳5.7万+,上海5.2万+,厦门4.9万+,广州3.3万+......

  根据58同城、安居客发布的《2021第一季度楼市总结》,2021年一季度全国购房者信心指数上升,一线城市中除北京挂牌均价同比下跌0.6%外,其它三城的挂牌均价均同比上升。新一线城市中,南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米,同比去年均有所上涨。

  对比去年,全国新房找房热度同比上升20.9%,二手房找房热度同比上升23.7%。在3月份,一二线城市新房找房热度更环比上涨约40%。

  一季度,环京、环沪、环广深新房找房热度同比均有不同程度的上涨,环沪、环广深地区重点城市整体的新房找房热度同比上涨超20%;环沪地区中的上海、常州新房找房热度同比上涨超40%;环广深地区的珠海新房找房热度同比涨幅30.6%。

  新一线15城中西安的新房找房热度依然在首位,成都、武汉、重庆、长沙等城市的新房找房热度排在其后。

  数据显示,今年3月为二手房找房高峰。一季度,上海、北京二手房找房热度同比涨幅均超过20%;新一线城市中,重庆、成都、西安的二手房找房热度排名前三,武汉、合肥找房热度同比涨幅位列前二名。

  二手房挂牌价格方面,一季度,一线城市中北京、深圳的二手房挂牌均价在5.7万元/平方米,上海二手房挂牌均价约为5.3万元/平方米,北京挂牌均价同比下跌0.6%;厦门以49472元/平方米位列TOP4,广州以33625元/平方米排在全国二手房价TOP5。新一线城市南京、杭州的二手房挂牌均价近3万元/平方米,同比去年均有所上涨。

  伴随节后复工,3月份租赁房源供应量显著上升,一季度租赁房源新增供应量同比上涨4.6%。一季度,上海的租赁房源新增供应量领先,上海、深圳的新增供应量同比上涨超三成;新一线城市中,杭州、南京、重庆一季度的租赁房源新增供应量处于前三位,其中重庆有近30%的同比涨幅。

  一季度重点城市租房访问热度整体同比上升21.2%。重点19城中,北京租房访问热度领先,同比去年上涨19.9%,广州也有19.5%的同比涨幅;新一线城市中,成渝双城经济圈中的成都、重庆的租房访问热度领先,成都租房热度仅次于北京,排在第二位。

  租金价格总体均有小幅回落。一季度,重点19城平均租金在40.0元/㎡·月,同比下降1.4%。一线城市中,北京、上海平均租金同比下降,广州、深圳的租金有一定程度的上涨。新一线城市杭州租金价格50.6元/㎡·月,同比下降6.1%。

  58安居客房产研究院分院院长张波分析表示,城市间楼市分化将逐步加剧,冷热不均。湖州、贵阳、合肥、扬州等城市新房存量同比出现30%以上的减少;清远、郑州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。随着一线城市和部分二线城市二手房成交超过新房成交,对新房市场的调控影响到整个城市房价稳定的效果也越来越弱,出台一些二手房市场的定向调控政策也成为楼市调控的新趋势。

 

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